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确认了!希腊投资移民涨价4倍,“低价时代”只剩最后一夏!

2019-07-12 移民评估

希腊投资移民政策自从2013年开放上线以来,涨价信息便始终不息!


今天我们得到信息,确认希腊投资移民中的居留申请费用即将涨价!申请费用(不是投资款)从原来每份500欧元涨至2000欧元!该政策将于2018年9月随正式新闻发布后生效。


下面就让小编带领各位捋一捋,希腊投资移民项目这几年间都经历了哪些涨价瞬间。


拐点出现,房价上涨


作为欧洲文明起点的希腊,在2017年达到了1.4%的经济增长,共计1871亿欧元,这比2016年的1846亿欧元有所上升。今年,据希腊国家统计局6月4日发布的统计报告显示,希腊2018年第一季度国内生产总值同比增长2.3%。


经济合作与发展组织此前发布的报告预计,2018年希腊经济将增长2%,2019年将增长2.3%。希腊已计划今年8月退出于2010年开始实施的救助计划和紧缩措施。希腊历经十年经济危机浩劫后终向好,经济开始全面复苏,现在的希腊已拥有一系列吸引投资者的优势,而希腊房产市场热度更是紧跟其后。


据希腊媒体报道,据投资住宅房地产网站“全球地产指南”(Global Property Guide)以及全球性房地产咨询公司莱坊发布的调查图表显示,希腊房地产市场在2017年最后一个季度出现了复苏的迹象。2017年第四季度希腊房产价格较上一季度上涨了0.2%,这是自2008年以来的首次增长。莱坊分析认为,按照季度来看,希腊房地产确实显示出走高的趋势。2017年第四季度,希腊房价比第三季度上涨了0.5%。


“全球地产指南”和莱坊的这两份调查证实了希腊房价下跌的周期已经结束。


随着希腊经济的逐步回升,整个房产行业必将不断好转。据希腊媒体官方报道:2018年接下来几个月,雅典市中心以及其他区域房价即将迎来全面上涨。目前2017年购置房产的,多数房价已普遍上涨。


旅游业爆发,促使短租价格飙升


近年来,希腊旅游业发展可谓逐年火爆,最新的统计数据显示,今年希腊旅游业的收入将比2017年同比上涨12.8%。而据希腊总理齐普拉斯表示,2018年将是希腊旅游业创造历史的一年,将迎来3200万海外游客,突破历史峰值。


2015年希腊国际到达人数超过2600万,2016年超过2800万。2017年的到访量增长了9%,首次达到3000万人次。连续三年,希腊旅游业每年的增长率超过7% ,高于世界平均水平。


而旅游业火爆的最直接效应就是导致雅典及各大海岛短租价格飙涨,夏天旺季时期更是一屋难求,租金价格贵到咋舌!然而就是这样,依然抵挡不住全球如潮水一般涌来希腊度假的游客,酒店预订率爆满的情况下,各种短租公寓别墅适时的填补了市场空白,也催生出越来越多购买投资型房产的海外投资客。大家纷纷将投资移民的眼光从原本的家庭式住宅转向能够出租并持续获取高额收益的投资型房产。


这也同时催化了希腊房产的涨价,旅游业火爆,短租租金高企,而热门海岛的高端别墅租金更是贵得吓人......


希腊财政部拟分两步逐渐上调物业税


据希腊媒体报道,财政部正在研究有关新的“客观价值”(用于税收目的的财产税率)的新策略,希腊政府正拟向债权人提出与财产有关的税收将逐步调整到新的目标值的建议,鉴于今年21种税率的增长率较低,明年将进一步修订税率以匹配客观价值的上升。


财政部正倾向于逐步增加纳税价值:例如,在目前区域税率为每平方米1,600欧元且修正后的目标价值为2,000欧元/平方米的地区,今年的房产税将适度按照1,800欧元/平方米征收。


眼下,针对全希腊境内的新区域税率总和的测试计算还未正式实行,税务管理部门官员表示,一切需待税务主管官员对新客观价值进行全面审核及政府发布具体税务执行指导意见之后。


目前,希腊投资移民门槛仍维持25万欧元,可以说是全欧洲最具性价比的投资项目。就具体实施政策的几年观察下来,不难发现,越来越多人倾向于选择希腊,投资希腊。被这里的环境、美食、教育、房价等一系列优势所吸引,同时希腊经济整体复苏并呈现增长态势,旅游业持续发达,房价与租金齐飞,多重利好助力希腊投资移民项目在一众欧洲国家中脱颖而出。那么,离希腊移民25万欧元门槛涨价还远吗?


其实说起希腊,总能让人联想到美丽的神话,拥有着让人沉醉无与伦比的美和醉。


在希腊找不到肥沃的大河流域和开阔平原,连绵不绝的山岭过河将陆地隔成小块。但是,浩瀚的海域却赋予希腊先民以广阔的发展空间,这里海岸曲折,绿岛相连,港湾众多,地中海气候温和宜人,海洋资源得天独厚。


特殊的地中海气候使得希腊盛产葡萄酒和橄榄油。古希腊宽松自由的社会环境,互利互惠的思想观念,开放探索的民族精神,正向着你们招手而这一切的代价只需要25万欧元。

25万欧元可以做什么?


也许是一箱顶级红酒,也许是一辆跑车。


但在希腊25万欧元能让你移民,并且住进自己的房屋里,还是永久产权;还能投资收益,足不出户做国际大股东,你会怎么想?


25万欧元移民欧洲?在美丽的希腊坐拥一套面朝大海,春暖花开的海景房?听起来似乎如同天方夜谭一样。


但希腊移民局给出的解释正是这样,只要25万欧元就可以移民到希腊,享受与希腊人一样的生活品质,接受优质的教育、良好的医疗,和优渥的社会福利制度,随时呼吸那独有的爱琴海空气,享受至美的生活环境。


25万欧希腊购房移民政策还能持续多久?

这段时间以来,希腊移民在中国移民市场上的火热程度是有目共睹的。


仅2017年一年,移民局就签发了2170张签证,其中945张发给了中国申请人,占了总数的近二分之一。

但伴随着项目的火爆,很多投资人也会担心几个问题。

要知道,希腊并不是一个传统的移民国家,之所以会有25万欧购房移民这样的性价比超高的移民政策,还是与它十年前的经济危机分不开的。


那么,当经济水平恢复到一定程度后,移民政策会不会收紧甚至关停?


如果政策变动了,自己已经拿到的永居卡会不会被收回?


25万欧希腊买房移民政策还能持续多久?



免费公立教育

免费医疗


一人申请

三代移民

近两年随着希腊移民越来越火爆,关于最低投资额会涨价的消息也不绝于耳。


事实上,正如上文所说,希腊并非传统移民国家,它不像美国、加拿大那样有着长达几十年的移民历史,之所以会颁布移民政策,很大程度上也是为了缓解经济压力。


就趋势看来,涨价传闻并不是无迹可寻的。


伴随旅游业旺盛发展,国际、国内企业投资进驻,区域升值潜力无限,投资希腊房产收益稳赚保值,有着敏锐头脑的投资家发现了这匹黑马,纷纷抢滩投资希腊房产。


2017年至今更是呈现“井喷式”发展。希腊的整体经济形势,包括房产市场在内,在众多的国际投资人的“青睐”下已经有了明显的回暖。眼下当地经济好转,当初的目的已经达成很大一部分。那么提高门槛,涨价、限额、甚至是关停,都很可能是不可回避的趋势。


至于如果政策变动,对已获得永居卡的人会不会有影响?


其实对这一问题,大家是不必担心的。


希腊政府已经多次承诺过,就算希腊移民政策未来真的出现变动,也只会影响变更以后的新申请人,而并不会对变更前已办理希腊移民的申请人进行追溯。


也就是说,不管未来希腊移民政策会涨价还是关停,只要你在变政前申请了,那么就不会受到影响。已经获得永居卡的,也不会被收回。


如果您真的有移民打算,

那么也千万不可过久观望,

尽早规划,

毕竟早申请早受益!


25万欧元购买希腊房产,获房子永久产权,一家三代可移民欧洲希腊(绿卡),孩子享受小学至大学免费教育(学校使用英文,希腊语,法语,德语等多国语言教学),全家可享受希腊公立医院免费医疗,免签自由出行欧盟,申根国家。无移民监居住要求,家长可留在国内继续工作,还可享受欧洲绿卡的便利和福利!

【项目优势】

投资金额少——25万欧最低投资,一人申请,三代移民

申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求

无居住要求——投资者获批后,不需要居住

获得身份快——3到6个月可获批

无投资风险——长期包租更身心,年收益5%-8%

福利待遇高——享受免费公里教育和医疗

宜居环境好——地中海气候,爱琴海畔,世界顶级度假居住天堂

【申请条件】

1、购买25万欧元房产

2、申请人年满18周岁

3、无犯罪



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