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为什么那么多人选择土耳其护照移民

2019-11-04 移民评估


自从去年起开始放宽了移民条件、降低了移民门槛还之后,土耳其作为一个还未被大范围“开垦”的国家,进入了大家的视野,并且关注度指数极度升高。很多人在认真了解了土耳其的买房移民政策之后,不仅高呼其超高的性价比,更对这个国家无与伦比的包容性和社会多方面的先进程度感到震惊。


今天我们就带大家来解析一下,土耳其房产投资移民项目究竟有何魔力?为什么今年土耳其移民如此火爆?



经济:人均GDP与俄罗斯相当



土耳其有8800万左右人口,人均GDP水平为10540美元,与俄罗斯(10743美元)比较近似,而中国的人均GDP水平为8826美元。经济状况比全球平均水平要好得多,尤其是欧洲土耳其有能力为国际投资公司提供有吸引的机会以及帮助完善它们的金融体制。


其次,土耳其对外投资也相当活跃,是中欧东欧及独联体最多的国家之一,已投资于这些国家超过15亿美元。



交通: 标亚欧之桥,面对欧洲背靠中东



特殊的地理位置让土耳其的交通运输业相当发达,其中以航空为主,国际、国内航线非常多,全国有100多个机场。


以伊斯坦布尔为例,其不但是土耳其最大的城市和经济中心,还是“一带一路”沿线重要的城市。在距离伊斯坦布尔4小时飞行圈的范围内包含了约13亿的消费人群,有飞往400多个国际目的地的航班,2小时的飞行航程即可到达22个国家的首都!



很多时候大家国际出行时都会有转机的风险,但是这里却可以直飞110多个国家和地区,无需转机,国际旅行既方便又快捷。土耳其航空公司连续四年被评为“欧洲最佳航空公司”。



住房: 住房需求量的不断攀升




2019年上半年外国人在土耳其购买了价值30亿美元的房产!值得关注的是,此前据土耳其国家统计局公布的数据显示,去年外国人购买价值 46 亿美元的土耳其房产,而在2019年,仅半年时间里这个数值就已经飙升到了30亿美元,足见土耳其房产市场受国际投资者的追捧程度!


巨大的人口红利,本土住房需求旺盛!另一方面来讲,作为移民净流入大国,土耳其外来人口有着持续增长的趋势。据土耳其公报报道,2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份,这意味着年均近100万移民投资者,将产生大量的居住需求人口的净流入,导致土耳其的租房和购房需求持续上升。



旅游: 最受欢迎的旅游目的地



土耳其是世界第六大最受欢迎的旅游目的地。过去十年,土耳其旅游板块增长迅速,主要在于土耳其多元的文化、地理和气候。再加上上世纪80-90年代政府的投资和补助,土耳其旅游业以两位数增长,成为地中海地区最受欢迎的目的地,每年游客超过3700万人次,旅游业的兴起,不但促进国家经济发展,更带来了去土耳其投资的热潮。



发展: 城市化改造



大城市人口的增长和快速的城市化,极大地增加了城市改造和房屋翻新的工程量。据估计,未来20年内,土耳其全国每年将拆除和重建房屋334000间,总计约6700000间,城市改造每年需要约融资440亿TRY (150亿美元),而启动总预算4000亿美元已经到位,多数工程也由私人承揽。


优越的地理位置现有的发展潜力2023年远景目标超大工程的推进旅游行业蓬勃等等造就了一个巨大的建筑市场,增加了本国商业和工业产值,使土耳其一跃成为投资的胜地,充满了无限商机。



医疗: 先进便捷的医疗服务



土耳其医疗卫生条件良好,大多数城镇都有医疗保险。土耳其医疗服务便捷,医疗价格相对低廉,在国际上享有良好的声誉。凭借数不胜数的世界级医院(61家得到国际医疗卫生机构认证联合委员会的认证),医术精湛的医生,以及合理的价格,土耳其已经成为世界上最热门的医疗旅游目的地之一


土耳其就心脏、癌症、骨科医疗、激光眼科、以及术后护理来说是世界上排名前5的国家之一。土耳其抗癌药在中国卖的十分火爆。如果拿到土耳其护照,就享受公立医院的免费看病私立医院政府报销75%的费用



教育: 同欧美接轨的国家化教育



土耳其在保持与东方文化联系的同时,采取了欧洲的政治、经济和教育发展模式。土耳其的高等教育机构模仿英国、德国和美国的教学。整个土耳其有180所大学,它们有着现代化的校园和设施,仅仅伊斯坦布尔就有51所大学。土耳其大学的国际化程度很高,与欧美接轨,有很多世界500强大学。



规划: 政府2023年的远景目标



土耳其己经制定了具体的在2023年要达到的目标。领域涉及医疗保健,经济,国防和教育。这些目标包括成为世界前十的经济体之一,国内生产总值达到2万亿美元;每年出口增加5千亿美元;提升国家的能源,交通,医疗保健和基础设施。


通过“医院城市”建设,增加超过一倍的发电能力,建设新的跨越博斯普鲁斯海峡和达达尼尔海峡跨海大桥。在土耳其的国家目标中,还有将伊斯坦布尔转型为国际金融中心



附:土耳其护照的优势和作用



土耳其是一个承认双国籍的国家,很多人对土耳其的认知还停留在它是一个宗教国家,但是却不知道土耳其实际上也是个世俗国家,正常生活妇女不用包头巾,还有丰富的夜生活。


对比其他国家移民项目,土耳其的资金门槛最低,且要求最简单,例如:希腊、葡萄牙、西班牙这些地方是买房移民,买房拿到手的是居留(临时居留转永居,或者直接永居)非护照和国籍



还有一类国家也是护照项目,同样土耳其的资金门槛也是最低的,且无捐款要求,例如:圣基茨和尼维斯(捐款:15万美金起,购房:共有产权20万美金起或独立产权40万美金起)、多米尼亚(捐款:10万美元起,购房:20万美元起)、格林纳达(捐款:15万美元起,购房:35万美元起)、安提瓜和巴布达(捐款:10万美元起,购房:40万美元起)、圣卢西亚(捐款:10万美元起,购房:30万美元起)、瓦努阿图(捐款:8万美元起,购房:不适用)等。


剩下一些国家,例如:塞浦路斯,购房门槛高达250万欧元才能获得一本欧盟护照;马耳他,购房门槛也高达125万欧元。



隐形 保险柜


土耳其护照可以用来在香港、新加坡等地方开户降低资产透明度。另外,土耳其的税制属于非全球征税规避CRS的利器,适合用来避税。



这里植入一个概念——CRS,举个例子:有天你以中国的身份去英国的银行开户,并存了一笔钱,那么英国的银行就有义务把你在英国的存款信息、身份信息等披露给中国税务局,这就是CRS。

交换回来的信息包含但不仅限于你在海外的带现金价值保单证券公司的股票信托机构下的信托收益权投资公司的股权年金合约等。

但是如果你用土耳其的身份来完成此操作就可以完美规避。


无 移民监


不必在土耳其连续居住一段时间才有资格获得公民身份。可以在获得居留许可后立即继续在国外居住并申请公民身份。


出行 方便


全球免签和落地签111个国家和地区,对日本、泰国、印尼、韩国、马来西亚、马尔代夫、菲律宾等地都免签。



读 国际学校


现在的国内国际学校,均要求入学的学生要有国外护照或双国籍。为了让孩子享受更好的国际教育,这是必不可少的。当然也可在土耳其当地的国际学校就读,费用比起国内要更白菜价,又可以以外籍身份获得低分入读国内重点高校的特权,免试清华、北大、浙大等。



美国E2签证 跳板


美国绿卡越来越难申请了,E2签证也算是曲线移民美国吧。土耳其1990年即成为美国E2签证缔约国,目前土耳其平均每年可收到500-600个成功批复的E2签证。土耳其和美国有双边投资条约,以土耳其身份在美国投资一个符合规定的公司,就可以申请美国E2签证


申请 英国永居



土耳其和英国有个ECAA协定——允许土耳其国籍的人士到英国开设自己的生意,居住生活 5 年以后可以取得英国永居,而且关于这个生意,还没有最低投资额、最低工作岗位的要求


免费 医疗


拿到公民身份之后,在土耳其看病检查等均不需要支付医疗费用,在私立医院看病由政府承担75%的费用


免税 制度



早在1996年,土耳其就与欧盟建立关税联盟,取消大部分关税及其他贸易壁垒,与欧盟成员之间进出口互免关税,取消数量配额限制,商品自由流动,第三国产品可以通过土耳其进入欧盟市场,使其能作为以欧盟市场为目标的生产中心和贸易枢纽


最重要一点,拥有这些的同时您还不需要放弃您的中国身份


总的来说,这是一笔只赚不赔的“生意”,即把第二个/多个身份拿到手了,又完成了对房产价值的投资。十分值得大家关注!



成功案例