葡萄牙购房移民是葡萄牙移民政策的主体。但很多人对于在葡萄牙购房的流程并不是十分清楚。接下来，我们给大家讲一下葡萄牙购房移民的流程。

    在葡萄牙购房流程：

    一.巴黎(阿姆斯特丹或迪拜)转机 -里斯本 ，接待人员在到达出口举牌接机,入住酒店休息调整时差

    二.参观及了解里斯本市区大环境，选购房产(一般会在3天内让客户确定房产)

    三.确定购置房产,并交付定金

    1) 在律所或开发商处交付定金

    2) 开发商出定金收据，双方确认签字

    四.约见律师会议(第4天)

    葡萄牙购房移民的流程 会议内容为：

    1) 律师介绍律所以及黄金居留计划，客人向律师咨询移民法规方面的问题

    2) 签署《税号担保人委托书》(会计事务所提供)

    主申请人及其配偶签署《税号申请担保人委托书》，若配偶不随同来葡，则需提前签署《税号申请担保人委托书》，原件由主申请人带到葡萄牙。(此过程客户需提供护照)

    3) 主申请人签署《授权委托书》

    授权委托内容包括两个：房产的购置和过户;移民申请递送

    4) 随行的家庭团聚申请人签署的《移民申请委托书》(若未随行，由律师拟定，回国在葡萄牙大使馆签字做认证，原件需寄到葡萄牙;或本人来葡时签署)

    5) 主申请人签署《五年不出售房产声明》

    6) 交付会计师费用(详见费用清单)

    7) 开设银行账户

    葡萄牙购房移民流程 填写一份《银行开户基本信息表格》，并签署《银行开户申请表格》(银行提供)。

    提供英文住址证明(即身份证复印件及英文翻译件)、英文工作证明原件。

    开户资料提供齐全后(即住址证明、工作证明、税号NIF)，1周内账户将激活，并收到银行的确认邮件及账户信息，表示银行账户已经开户成功。银行会通过邮件发送客户网银用户名。我们会给客户提供账户信息的中文参考件。

    考察回国后办理事宜：

    一.汇款过户事宜

    1) 客户的委托律师做房产尽职调查，确认房产可交易，签署预售合同。

    2) 应在定金收据中指明期限的前一周将房款、税款以及办理移民费用汇至主申请人在葡萄牙的个人账户。

    3) 在过户之前，房产购置相关款项到账后，律师会确认金额并通知银行，客户银行注册的邮箱会收到一封转账授权，客户需要打印并签字扫描回复给银行。

    4) 律师确认银行已收到签字的转账授权后，律师会预约缴纳税款，并预约开发商及公证处人员，1周内签署过户合同。

    5) 公证处会将签好的过户合同做公证，并递交房产注册局作登记，一般在签署过户合同后的15个工作日内会拿到房产证，30个工作日内拿到房本，并可以在房产注册局官网查询(房产证上附有登录编码，该编码有效期为3个月，超出有效期需申请新的编码登录查询，每次申请30欧)。

    6) 银行会在主申请人葡萄牙账户内扣取健康保险费用，并出具健康保险单给律师;过户后会出具银行证明(证明用于购房的超过50万欧元的资金来自欧盟境外)。

    二.在国内准备葡语版双认证材料(详见双认证材料清单)

    三.移民申请递送

    葡萄牙购房移民流程

    1) 所有材料需要在10-20天内由律师递交齐。

    2) 所有申请人可在获批前任意时间(需准备葡语版机票订单，如需律师翻译认证25欧/页)或是获批后30天内，由律师预约前往葡萄牙移民局按指纹。

    3) 律师递交齐移民材料后，4-6个月获批。

    4) 获批后客户会收到制卡费的转账授权，需打印签字回复给银行，银行收到后为客户做制卡费支票，律师预约移民局交制卡费。

    5) 缴纳制卡费后1个月出居留卡，律师预约取卡，由我们公司寄送回国内。