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土耳其新政正式实施,投资额涨至40万美元!——时代出国

2022-06-15 移民评估

从2022年6月13日开始,土耳其购房移民门槛正式上涨到40万美元


自此后再无25万美元购房移民获土耳其护照!但相比最初100万美元的入籍门槛,如今40万美元并“不贵”。



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土耳其一直也是比较受欢迎的移民项目,因为其独特的地理位置,地跨亚、欧两大洲,是欧盟候选国、北约成员国,拥有雄厚的工业基础并也是世界新兴经济体之一。投资、身份规划都是不错的选择!

土耳其购房移民含金量


1、房产优势—涨幅快,投资收益高

莱坊国际报告显示,2020年房价涨幅最快的国家就是土耳其,比例高达30.3%,位居全球第一。

土耳其首都伊斯坦布尔房价,核心地段为5000+美金/平方米(约3万人民币);房产出租回报率也是非常可观,住宅公寓类年净收益在4%左右,酒店类年收益则能达到6%-7%。

2、护照优势——英国、美国的“入场券”

土耳其是横跨欧亚的大国,国家优势更明显,未来有加入欧盟的计划,这样土耳其护照就是欧盟护照。

另外,持有土耳其护照可以跳板英国、美国,适合那些想移民美国和英国,但条件不足的申请人。利用土耳其护照申请美国E2签证,可以自由进出美国,自由居住,配偶可在美工作,子女可申请入读美国公立学校。

持有土耳其护照可以到英国工作或经商,在英国居住满5年,满足一定条件之后,主申请人及其家属可以申请英国永居


土耳其项目发展历程



2017年1月12日

土耳其投资入籍法案颁布,外国人购买100万美金房产可获得土耳其公民身份


2018年9月18日

购房投资入籍门槛从100万美金降至25万美金。


2021年3月22日

对部分条款进行了修订,规定房产必须注册在土耳其公民或公司名下;若从某公司购买房产,其国籍不可与公司中任一股东同一国籍,否则不可申请公民身份;购买的房产仅可被用来申请一次公民身份;三年房产持有期满后,如果该房产被卖回给同一卖家,其公民身份将会被重新评估。


2021年7月26日

土耳其房产线上评估系统的程序与操作说明颁布,决定于2021年8月2日从安塔利亚省启动试运行,届时房产评估机构将由系统随机分配。


2022年1月21日

房产过户前,开发商需要将美金房款兑换成里拉并取得外汇兑换凭证;如果选择存款模式:50万美金存款需要兑换成里拉后持有三年,三年后的银行汇率不被担保。


2022年5月12日

官方宣布:自2022年6月13日起,购房投资入籍门槛从25万美金提高至40万美金。

土耳其房价持续走高


2022年2月份,土耳其房价平均涨幅高达94.6%,伊斯坦布尔的房价涨幅更是超过了106.3%,可谓领跑全球。

4月,土耳其房地产成交量比去年同期上涨38.8%。在价格上,土耳其房地产价格指数相比去年同期上涨76.1%。其中俄罗斯人在土耳其成交量比去年同期上涨187%,加拿大同比上涨131%,中国同比上涨90%,德国同比上涨53%,英国同比上涨41%。

从以上数据分析,我们不难看出,土耳其房地产受到欧美大国投资客青睐。除此之外,还有伊朗、伊拉克、乌克兰等国家。可以确定,土耳其的房价并不是中国投资人推高的,中国的移民投资人只占很少一部分。


土耳其旅游业恢复迅速


表象的背后,一定有实质的东西在支撑。土耳其是全球著名旅游大国,旅游业是土耳其的经济支柱。

2021年12月,土耳其旅游收入比去年同期增长115.1%,达到173.6万美金。2022年1月,伊斯坦布尔酒店的平均住宿费用开始回升至77欧元,2月,土耳其游客人数为1,539,751人,比1月份增长20%,比去年同期增长187.5%,旅游业持续不断复苏,2022年土耳其的旅游业将恢复至2019年黄金时期的水平!

土耳其投资入籍申请优势


◆ 一步到位拿护照:通过投资获得土耳其公民身份,直接获得土耳其护照;
 投资额小:40万美金,投资价值高,如出租每年还能获得收益;
 条件宽松,文件简单:无年龄、学历和语言要求,无需解释资金来源;
 方便快捷,无排期:无名额限制,无需排期,6到12个月即可获得护照;
 无“移民监”:不需要实际去居住。对于在国内或其他地方有产业的人士是非常理想的选择;
 E2缔约国:持土耳其护照可办理E2签证快速赴美;
 双重国籍:土耳其承认双重国籍,公民入籍后政府不会向任何国家政府通报;
 子女教育:子女可以以外籍身份享受国外教育,申请国外名校流程更简单,申请就读国内的一流大学更具优势。


成功案例