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普吉拉亚度假酒店/公寓项目

2019-03-29 移民评估


拉亚(LAYA Resort)度假酒店/公寓项目



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项目信息


项目名称】拉亚(LAYA Resort)度假酒店/公寓项目

开发商】Nusasiri & Delsk Group

运营商】温德姆酒店集团

建筑面积】13436.50㎡

楼层分布

1F:大堂、餐厅、宴会厅

2F-5F:酒店客房

顶楼:泳池、花园、酒吧

总套数】300套

户型分类

酒店:豪华客房 5种(37-43㎡);行政套房 7种(47-96㎡)

酒店公寓:24-35㎡

起价

酒店3.2万人民币/ ㎡起售  总价126万起

酒店式公寓2.6万人民币/ ㎡起售  总价63万起   

物业】美国温德姆专业酒店管理集团运营管理

包租15年,前5年7%固定收益,后10年与酒店运营公司按比例分成

度假权每年15天免费度假权,奢享高端海滩,投资度假兼得

动工日期】2019年Q1

预计完工】2021年Q1

配套设施】船舶码头,SPA会所、全天候餐厅、屋顶酒吧、屋顶泳池、健身中心、宴会厅、儿童俱乐部



比邻原生海滩,自然美景尽收眼底


1距拉妍海滩仅400米,奢享原生海景


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项目距离拉妍海滩仅400米,步行即可到达,毗邻邦涛海滩和奈通海滩。相对于芭东海滩的热闹喧嚣,这里更多了一份静谧、高贵和安宁。


2临近国家级海岸生活保护区,人工雕琢痕迹较少


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拉亚酒店/公寓项目位于普吉的国家级海岸生活保护区,周边即是Sirinat西里纳国家公园,面积为90平方公里,近普吉岛的1/5,这里资源丰富,生态多样。


高端配套汇集,丰富度假生活体验


1奢华度假酒店集群


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  • 安纳塔拉酒店——0.25km

  • Trisara酒店——2km

  • 悦榕庄——1.9km

  • 铂尔曼酒店——4km

  • 安曼酒店——5.5km



2度假资源集群


项目周边的度假资源非常丰富,能够充分满足游客餐饮、娱乐、购物等需求。


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  • 购物配套

    Canalvillage购物中心——3.9公里

  • 休闲配套

    乐古浪高尔夫球场——2.5公里

    Dream Beach Club——1.15公里

    普吉垂钓园——3公里

    Dream Phuket SPA——3.3公里

  • 餐饮配套

    PRU滨海餐厅(普吉岛第一家米其林餐厅)——930米

  • 度假资源

    邦涛海滩——5分钟

    苏林海滩——10分钟

    卡马拉海滩——12分钟

    芭东海滩——20分钟



3四通八达的交通网络


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项目所在的位置交通便利。东侧毗邻4018号公路,南临Soilayan2路,沿着4018号公路向北20分钟到达普吉国际机场,向南30分钟可到达普吉镇。Soilayan2路向西,400米就可以到达LAYAN海滩。另外,酒店西侧设船舶码头,沿 KALA河船行900米即可入海。


投资价值



1普吉酒店入住率逐年走高



普吉岛得天独厚的地理环境、优质的旅游资源、国际化的氛围,吸引着越来越多的游客。普吉岛全年酒店入住率较高,旺季酒店入住率可达90%,淡季入住率为50%,年平均入住率达到70%,酒店投资回报率稳定可观。


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随着基础设施的不断完善,普吉岛人口同比去年增长2.5%,超过了曼谷的0.7%。人口的流动和增长必将带动更大的客房需求,投资有保障。


2国际知名酒店管理集团运营


项目由国际知名管理企业——美国温德姆酒店管理集团进行运营管理,享受15年(前5年7%固定收益)包租,并且每年有15天的免费度假权。


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温德姆酒店集团(Wyndham Hotel Group)是全球规模最大、业务最多元化的酒店集团企业。酒店集团于温德姆酒店集团于2018年6月在纽交所独立上市,总部设于美国新泽西州帕西帕尼,目前在全球六大洲超过80个国家,拥有近7,700家酒店和超过798,000间客房,是值得信赖的酒店品牌特许经营商及酒店管理服务提供商。


旗下经营品牌包括享誉全球的高档酒店品牌温德姆度假酒店(Whyndham Hotels and Resorts),家喻户晓的华美达酒店(Ramada)以及毫生酒店(Howard Johnson)等。


原生自然的五星级酒店,远离喧嚣


15-ECO建筑理念营造


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为保持与自然的融合,建设理念以周边大片的红树林为设计灵感,以生态建筑、生态园林、生态环境、生态空间、到最后的生态关系为设计主旨,最终孕育而生了本项目“5-ECO”的设计理念。


2绕景而建,自然与建筑和谐共生


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项目建筑群遵循建筑围绕景观的原则开发。取法自然的建筑材质,空中连廊错落有致把各个单一的建筑巧妙的串联为一个整体,以绿植覆顶的坡形屋顶,让建筑与周边的原生态环境相融合、自然而生。


3四重景观园林规划,更多层次感官享受


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项目自景观设计伊始就已将人与自然的和谐共生作为首要关注点,致力于寻求建筑美学与自然美学的完美融合。


4丰盛配套,真正的度假生活目的地


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酒店自有配套设施商务会所、SPA、全天候餐厅、儿童娱乐、特色泳池、屋顶酒吧,细致入微地满足住户不同的度假需求。


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会所大厅


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全天候餐厅


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屋顶酒吧


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屋顶观景台


5空间赏析


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酒店内部效果图


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酒店部分户型图