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【曼谷·月盈新苑】城中的月光女神--Artemis

2019-04-02 移民评估
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泰国曼谷的素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区,众多写字楼办公室林立,BTS轻轨捷运直通,是重要的CBD发展区,也是外国人和泰国人最重要的居住区,占据了曼谷市区面积的31%。由于地价的上涨,素坤逸区的大多数新楼盘均定位为中高档、高档以及豪宅公寓,目前这些公寓的出租和转售市场都十分火热。


而曼谷月盈新苑占据了素坤逸区地铁线上极佳的位置


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项目亮点
1

项目位于素坤逸商圈核心地带,毗邻地铁站和素坤逸大道,区域价值明显,升值潜力巨大。

2

周边配套齐全,生活便利,豪华购物中心、国际学校、私立医院云聚。

3

永久产权,精装修现房,现买现租,自身配备泳池、健身房等。

4

开发商TCC为央企中国化学旗下全资子公司,实力雄厚,质量保证。

壹 | First


地铁线是曼谷市民主要的通勤线,且途径旅游特色景点,所以曼谷地铁房的投资价值正在逐渐凸显。目前,BTS素坤逸线(浅绿色)每天客流量达75万人次,周边住宅、写字楼、商铺和酒店林立,是置业曼谷的首选地段。

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月盈新苑公寓项目所在的On Nut区,是新兴的高端国际居住区。现如今,On Nut已经成为了BTS的中段,这条线路还在往南修,又延长了9个站。随着BTS素坤逸线往南的延伸,On Nut站成为了曼谷想要租房或者买房白领的新宠:租金适中,又能轻松抵达繁华地段。

从On Nut乘坐BTS线向北,3站即可到达Thong Lo富人区,4站到达澎蓬区/贵妇百货,5站到达Asok CBD,向南4站即可到达曼谷东部核心区Bang Na区。

根据高力国际数据显示,On Nut已成为曼谷客流量第8的捷运站,蕴藏着数十万的住房需求,这也导致了周边地价一路飞涨。

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素坤逸大道是曼谷的中轴主干道,与轻轨BTS一号线Sukhumvit线完全重合。月盈新苑位于素坤逸商圈核心,距离素坤逸大道400米,相当于是香港的“中环边”、北京的“国贸旁”,拥有全曼谷最优质的城市资源,位置非常显赫。

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相关房产调查显示:On Nut区房价2017年是12万泰铢/平米,仅仅是通罗的一半。目前On Nut区房价约15万泰铢/㎡,还处于价值洼地,但公寓入住率高达83%,租金500-600泰铢/平米,出租回报率为5%-7%。

总之,从区域价值来看,项目距离On Nut站仅750米,距离素坤逸大道400m,交通极其便利。总价最低60万左右即可购买,是同片区中唯一的价值洼地,极具增值潜力。

贰 | Second


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项目所在的素坤逸商圈,拥有全曼谷最优质的城市资源,包括豪华购物中心、国际学校、私立医院,以及五星级酒店集群等等。

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周边配套成熟,1公里生活圈内遍布便利店、超市、购物中心。

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共计九层的Terminal 21商场拥有约600间店铺、多厅电影院、超市和国际美食区。在这里,你可以实现环游世界的梦想,它将伦敦、旧金山、东京等七座世界著名的城市放在了一个屋顶下,对年轻一代的购物者特别有吸引力。

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距离月盈新苑仅1公里的威尔士国际学校,是泰国排名前十的学校之一,在曼谷市中心拥有三大校区,提供AP课程及IB文凭课程,完全涵盖了从幼儿园一直到高中的一条龙教育系统。

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三美泰医院成立于1979年,是泰国领先的连锁医院之一,也是东南亚最先进的私立医院之一。这里拥有从初级到三级的全方位的医疗保健综合器材,有270张床位,87个检测室,和超过1250位护理人员。近几年来,三美泰医院以高试管婴儿成功率、低费用吸引了不少来自国内的不孕不育家庭,也已成为东南亚医疗旅游的目的地。

叁 | Third


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月盈新苑为30层高端现房,以空间美学为设计基础、人体工学为设计依据,打造舒适的生活空间。

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项目定位高端社区,为业主打造和谐时尚的生活方式,配套设施完善,社区配备室外室内泳池、健身房、空中花园等,环境优美。

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▲1室样板间-日式装修风格

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▲1室样板间-纽约装修风格

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▲2室样板间-经典装修风格

月盈新苑公寓项目为永久产权现房现房现售,现买现租,可以短时间内实现收益。

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主力户型
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项目有26平米-74平米多种户型空间可供选择,满足多重居住者的需求。

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▲ 1B-A户型

永久产权 约62.5万人民币

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▲ 1B-A户型

永久产权 约67.8万人民币

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▲ 2B-A户型

永久产权 约133.4万人民币

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▲ 2B-B2户型

永久产权 约109.4万人民币

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▲ 2B-B2户型

永久产权 约187.4万人民币

肆 | Forth


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开发商TCC(中国天辰工程公司)为央企中国化学旗下全资子公司。TCC是一家集工程、产业、研发于一身的综合型工程公司,业务涉及工程领域、装置总承包、石油天然气、装置工程、市政及基础建设、电站、环境工程、煤化工等领域。

天辰工程公司连续成为中国勘察设计百强单位、连续入选ENR公布的全球225家最大工程总承包商,相继为50余家跨国公司提供工程服务,与几十家世界知名企业建立了长期合作伙伴关系。业务范围遍布全球,涉及中国全境、哈萨克斯坦、新加坡、泰国、加蓬、土耳其、澳大利亚、格鲁吉亚等国家。

项目基本信息


项目名称:月盈新苑公寓 Artemis

开发商:CTCC Engineering Co., Ltd 

地理位置:BTS素坤逸线On Nut站旁  

房产类型:住宅型公寓

总楼层:30层

总户数:673套

在售楼层:6-30层为公寓层

户型配置:1室 26.58㎡-35.24㎡;2室 45.07-53.97㎡;3室 74.11㎡ 

停车位:总车位288个,2-5楼均为 停车场 

电梯:3部

产权:永久产权

建设日起:2016年3月动工

交房日期:过户即可交房

交房标准:精装修,现房

包租政策:不包租

价格:2万人民币/㎡起 总价60万-127万/套 

付款节奏:定房后,2个月内付完全款

过户所需时间:打完全款,过户文件准备齐全后的2-4周