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移民葡萄牙,为何要选择35万欧基金项目?

2020-07-06 移民评估

  葡萄牙是欧洲早期有移民法案的国家,也是欧洲第一个批给早期移民者永久身份的国家。自2012年10月8日起,葡萄牙外交部颁布生效《投资栖身许可证(ARI/GoldenVisa)发放规则》,答应非欧盟国家的公民,通过在葡萄牙购房等投资,获得“黄金居留许可证”“黄金签证”,在免签证的情况下开展业务流动,并可在申根国区域自由通行。


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  在2012年10月葡萄牙颁布黄金居留许可计划后,至今已吸引了7465组家庭接踵办理。回顾过往,葡萄牙的房产投资占据了绝大的比重。


  投资50万欧在葡萄牙购买栖身性房产对大多数投资者来说不失为一个非常好的投资选项,它吸收了葡萄牙黄金签证将近90%的申请案;在近些年来,投资35万欧房产项目同样受到了众多投资人的热捧。


  在2017年11月,葡萄牙推出最新的投资政策,答应非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”


  依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民,应投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年,并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的贸易公司实现。


  从移民局官网上可以查到,持有非欧盟成员国以及非冰岛、列支敦士登和挪威护照的投资者可以根据投资35万欧及以上基金的方式获得葡萄牙黄金居留卡。


  这是最具权势巨子最官方的葡萄牙移民局出具的证实。


  葡萄牙35万基金移民项目政策一出,在短时间内便迅速吸引了泛博投资者的目光。因为葡萄牙经济远景向好,投资基金很轻易从迅速改善的金融形势中获益,且比拟于其他投资方式,拥有更多的独特的上风,从投资者的角度来看,基金投资选项非常具有竞争力。


  移民葡萄牙,越来越多的人选择葡萄牙基金项目


  除了基金本身有着正规安全的出身。基金治理公司对于基金后续发展的投向有非常严格的尺度和政策。国有企业,国家支柱性企业,全球百强上市企业等等,部门耳熟能详的企业代表有:葡萄牙电力公司EDP,葡萄牙千禧银行BCP,葡萄牙最大石油公司GALP,德国拜耳,德国大众汽车,法国电信等等其他发展得又稳又好的企业。


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  一、投资要求门槛更低


  房产项目:要求购买至少50万欧元房产或35万欧元翻新居产;


  基金项目:至少35万欧元基金份额,主要投资于本地公司。投资选项简朴利便,是分歧错误投资者构成任何负担的治理产品。


  二、流程方面,产品更加尺度化


  房产项目:投资人需要入境考察后购房或海内视频购房;


  基金项目:产品信息一目了然,免登陆考察。


  三、监管更加透明规范


  房产项目:安全有保障,有专业律所详尽背调;


  基金项目:受欧盟央行和葡萄牙证监会(葡萄牙的资本市场委员会)监管,治理,审计,牌照齐全,每年审计年报并表露。这给投资者提供了额外一层安全性和透明度的保护。


  四、无杂费


  房产项目:额外本钱良多,好比房产购置税、房产持有的本钱、房产出售的交易用度,所有权转让,印花税,中介佣金,家具添置,律师费等等,投资本钱无形增加;


  基金项目:无论是买仍是卖都没有交易本钱。无持有本钱、无收益所得税、无额外维护用度。


  五、投资策略:分散风险


  房产项目:投资标的主要局限于单一小型房产项目,体量有限,资产价值易受市场波动影响;


  基金项目:地舆位置及资产类型的多元化配置:降低单一项目的限制,晋升风险抵挡能力。


  六、投研体系健全


  房产项目:房产由投资人自行,判定尺度各异,到期后由投资人选择继承持有或自行售出;


  基金项目:优秀的投资治理步队可以让海外投资者更轻易获取不轻易得到的投资机会。资深团队能为投资做出更专业的判定,投资阶段同步规划退出路径。


  基金采用守旧稳健的投资策略 安全第一


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  守旧稳健主要体现在以下三个层面:


  首先,资金去向守旧


  基金投资优先选择地段核心,四周同类资产出租率高的位置。该类资产首先保值和升值属性强,同时由于其稀缺性所以在资本市场中认可度高,继而为未来资产出售退出提供活动性保证。


  第二,投资工具安全


  基金本身毫不动用杠杆,同时,基金在进行债权投资的时候是需要有什物典质的。在进行股权投资时,基金会要求被投对象签署股权回购协议,令其具备债权属性,进而晋升资金安全性。在收购成熟物业时,基金会看重被投对象的现金流收益能力。不乱的现金流收入是该类资产创造收益的保障。


  最后,退出路径清楚


  在基金制定投资策略和确定被投项目的时候,会同步构建退出方案。基金未来主要采取的退出方式包括:债权到期行权,股权协议出让,卖至其他金融机构,以及行业内部转售。


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  葡萄牙移民35万欧基金项目都有哪些常见问题?


  Q:基金购买什么方向好?安全性怎么样?


  A:葡萄牙的三大上风工业是:地产、能源和基建,是基金购买的首选方向。基金属于风险投资,基金操纵团队依托其对葡萄牙资本市场及投资环境的认识程度,根据合规、透明、稳健、以及退出机制,选择低风险及稳健型投资产品。


  Q:投资基金半途能退出吗?


  A:根据葡萄牙移民法案,投资者不可以半途休止投资。半途退出,申请人则拿不到葡萄牙移民身份,但是投资资金可以根据协议进行退款。


  Q:投资期满,资金如何返还?


  A:一般投资期满的一个月之前,由基金经理人向基金托管银行递交客户投资赎回申请,基金托管银行根据客户基金投资份额进行赎回,并把投资款汇到投资人指定银行账户。


  Q:申请需要多长时间


  A:1)投资者从办理开通葡萄牙银行投资账号到完成基金申购手续,一般为1-2个月时间;


  2)递交申请文件后,葡萄牙移民局划定在 90 天内完成审批;


  3)从开始办理到获取黄金居留签证时间约为 6-12 个月。

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