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2025全球身份规划新思路:五大热门购房移民项目深度解析(时代出国)

2025-11-25 移民评估

不用苦熬语言、拼学历,一套海外房产就能解锁身份自由?

如今“买房送身份”已成为中产家庭全球配置的新选择——既能手握永久产权房产,又能为家人拿下海外居留权,兼顾教育、养老、资产避险多重需求。

时代出国深耕移民领域15年,结合最新政策为大家整理了希腊、巴拿马、土耳其、马耳他、塞浦路斯5个热门国家的“购房移民套餐”,每个项目都标注了核心要点,帮你精准匹配需求。



















































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01

希腊:25万欧解锁地中海永居,中国家庭首选

作为欧洲购房移民的“性价比之王”,希腊以低门槛、高福利成为中国申请人占比超60%的热门目的地。

申请条件

  • 主申请人:年满18周岁,无犯罪记录;

  • 投资要求:购买25万欧元以上永久产权房产(部分热门区域需50万欧元);

  • 附属申请人:配偶、21周岁以下子女及双方父母可随同申请;

  • 无语言、经商经验及资金来源证明要求。

项目优势

  • 申根通行:持永居卡可自由通行29个申根国,无需额外签证;

  • 教育捷径:国际学校学费仅为国内1/3,子女可通过华侨生联考低分冲击985高校;

  • 福利完善:享受免费公立医疗和教育,房产可出租,雅典市区公寓年租金回报率达4%左右;

  • 无移民监:身份与房产绑定,无需长期居住,国内事业不受影响。

适合人群

预算有限的新中产家庭、重视子女教育规划者、希望低成本配置欧洲身份的投资者,以及想兼顾度假与资产保值的人群。



















































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02

巴拿马:30万美元闪电拿永居,美元资产避风港

中美洲的巴拿马以“审批快、税务优”著称,30天内即可获批,是企业家和高净值人群的“身份跳板”。

申请条件

  • 主申请人:年满18周岁,无犯罪记录;

  • 投资要求:购买30万美元以上房产;

  • 附属申请人:配偶、25岁以下子女及无年龄限制的父母可随同。

项目优势

  • 极速获批:1-3个月完成流程,最快30天拿永居,身份永久有效;

  • 新政利好:实行“三证合一”最新政策,购置指定房产后可同步获得永居(绿卡)、身份证(ID卡)及旅行护照,无需额外申请,一步解锁居住、日常事务办理及全球出行权限;

  • 税务天堂:海外收入免税,无遗产税、赠与税,自贸区企业税低至0;

  • 美元资产:通用美元,房产为美元资产,可对冲汇率风险,租金回报率5%-8%;

  • 附加福利:持永居5年可转公民,护照可申请美国E2签证,子女可参加华侨生联考,旅行护照可免签全球140+国家及地区,含申根区、英国等热门目的地。

适合人群

全球资产配置的企业家、追求快速拿身份的投资者、重视税务规划的高净值人群,以及想兼顾中美生活的家庭。



















































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03

土耳其:40万美元拿护照,全球通行自由

土耳其是少数能“购房直接换护照”的国家,横跨亚欧的区位优势让其成为身份规划的“灵活选项”。

申请条件

  • 主申请人:年满18周岁,无犯罪记录;

  • 投资要求:购买40万美元以上政府指定房产;

  • 附属申请人:配偶及18周岁以下子女可随同;

  • 无居住要求,无需语言或学历考试。

项目优势

  • 护照含金量高:免签全球110国,可申请美国E2签证;

  • 身份灵活:房产持有3年后可出售,不影响公民身份;

  • 教育福利:子女可回国参加华侨生联考,国际学校采用英美体系;

  • 区位优势:亚欧贸易枢纽,房产增值潜力大,适合中长期投资。

适合人群

需要第二本护照的高净值人群、计划曲线赴美的投资者、重视子女教育多路径规划的家庭,以及拓展亚欧业务的企业家。



















































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04

马耳他:37.5万欧四代移民,欧洲全能身份

马耳他是全球唯一集欧盟、申根、英联邦、欧元区于一体的国家,适合重视多代福利的家庭。

申请条件

  • 主申请人:年满18周岁,无犯罪记录,身体健康;

  • 资产要求:总资产50万欧元以上,其中金融资产不低于15万欧元;

  • 投资要求:购买37.5万欧元以上房产+捐款,一家三口总费用约47.7万欧元;

  • 附属申请人:配偶、未婚经济不独立子女及双方父母、祖父母可随同。

项目优势

  • 四代移民:唯一支持祖父母随同的欧洲项目,满足多代同堂需求;

  • 教育顶尖:英式教育体系,IB课程通过率比国内高40%,可直读英国大学;

  • 税务友好:企业税12.5%,无遗产税和资本利得税,非全球征税;

  • 福利优越:医疗水平全球前五,退休人士公交、医疗消费可享五折优惠。

适合人群

重视多代人福利的家庭、为子女规划英式教育的家长、追求低税环境的企业家,以及希望享受高品质养老生活的人群。



















































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05

塞浦路斯:30万欧拿欧盟永居,资产增值首选

地处亚欧非枢纽的塞浦路斯,以“欧盟身份+房产红利”成为投资热门,首都房产年租金回报率达4%-7%。

申请条件

  • 主申请人:年满18周岁,无犯罪记录;

  • 投资要求:购买30万欧元以上房产;

  • 资金要求:年收入不少于5万欧元(视申请人数);

  • 附属申请人:配偶及子女可随同,无年龄限制;

  • 申请人与配偶不可在塞浦路斯就业,可担任股东。

项目优势

  • 欧盟红利:官方已明确2026年将正式加入申根区,成为继马耳他后全球第二个集欧盟、申根、英联邦、欧元区于一体的“四位一体”国家,身份价值将迎来质的飞跃;

  • 资产增值:过去五年部分区域房价涨幅超20%,房产兼具自住与投资属性;

  • 税务优化:企业税12.5%,与34国签有避税协议,无遗产税和赠与税;

  • 生活宜居:犯罪率仅为欧洲1/5,医疗水平全球前十,英语普及率超90%。

适合人群

看重欧盟身份价值的投资者、追求房产稳定增值的家庭、计划在欧洲长期旅居的数字游民,以及重视生活安全性的养老人群。



















































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时代出国提醒:各国移民政策均存在动态调整的可能,具有窗口期。例如,希腊热门区域投资额已提升,土耳其房产需完成政府指定的第三方评估。选择专业、合规的机构至关重要,能有效规避政策与流程风险。我司提供从“选房、法律尽调、申请到获批”的全流程专业服务,保障您的权益。

06

如何精准匹配你的移民需求?

预算有限选希腊,追求速度选巴拿马,重视多代福利选马耳他,需要护照选土耳其,看重欧盟增值选塞浦路斯——无论你是为子女教育铺路,还是进行全球资产配置,时代出国都能根据你的具体情况定制方案。

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