当欧亚多国纷纷收紧移民门槛、关停黄金签证，一个横跨两大洲的国家却反其道而行之——2026开年伊始，土耳其突然官宣重磅利好：对中国公民免签！

核心政策明确：自2026年1月2日起，持有中国普通护照的游客/过境人士，可免签入境土耳其，180天内累计停留不超过90天。

消息一出，舆论瞬间热议：有人欢呼这是中国护照“含金量”再升级的证明，也有人直言土耳其是瞄准了中国游客的消费力。

但敏锐的投资者早已看透更深层的信号——这是土耳其向全球资本递出的橄榄枝，移民大门正持续敞开！

要知道，近年欧亚多国移民政策堪称“寒冬”，唯独土耳其坚守宽松底线：40万美元购房入籍门槛不变，无语言、无居住、无资金来源证明要求，全家可一步到位拿公民身份。

为何土耳其敢逆势而行？背后藏着哪些投资与身份红利？跟着我们一探究竟👇

欧亚移民“门槛飙升潮”：多国关停、涨价、加限制

曾几何时，欧洲“黄金签证”是资本通往欧盟身份的快捷通道，一纸房契就能换得居留权。但如今，这波红利正在快速消退，多国接连收紧政策：

西班牙：2025年3月正式终止黄金签证项目，运行近12年的“50万欧购房换身份”彻底成为历史；

希腊：虽保留购房移民，但历经2023、2024两轮涨价，最终形成80万欧、40万欧、25万欧“三轨并行”的阶梯门槛，低成本选项大幅缩减；

葡萄牙：政府曾计划将非葡语公民入籍年限提至10年，2025年10月修正案通过后，12月中旬遭宪法法院裁定部分条款违宪，目前5年入籍政策暂存，但政策反复无常，不确定性激增；

马耳他：2025年1月先上调永居门槛，7月再遭欧盟叫停“黄金护照”政策，投资入籍通道直接关闭。

中国香港：优才计划综合计分制新增“12项评核准则至少满足6项”的硬性要求，学历门槛提至硕士及以上；高才通计划中，A类资产认定范围收紧，B、C类学历认证标准也全面升级；

新加坡：自雇工作准证（EP）门槛上调，最低薪资要求涨至5600新币起步，对申请人资质审核更严苛；

日本：经营管理签证迎来“6倍涨价”——注册资本从500万日元飙升至3000万日元，同时新增“必须雇佣全职员工”的要求，低门槛创业移民时代彻底落幕。

不难看出，2025年欧亚移民市场的核心趋势是“收紧”：更长的居住要求、更高的技能门槛、更巨额的投资成本，成为多国换取居留权/国籍的“标配”。

土耳其逆势突围：40万美刀购房入籍，红利藏不住了

就在全球移民政策普遍收紧的大背景下，土耳其却选择“反向操作”，不仅对中免签释放友好信号，更坚守40万美元购房入籍的宽松门槛。

要知道，土耳其绝非小国家，而是全球第11大经济体、G20成员国，其政策稳定性与经济体量都值得关注。

✅ 申请条件极简：年满18岁，满足40万美元购房投资要求即可，无语言、无居住、无资金来源证明，全家同步获批公民身份，一步到位无中间环节；

✅ 投资灵活可退出：购买的房产只需持有3年即可出售，资金流动性强，实现“身份+资产”双重保障；

✅ 子女教育捷径：持有土耳其护照，满足相应条件后，可申请免试入读清华、北大等国内顶尖高校，也能无缝衔接欧美教育体系，轻松搭上优质教育资源快车；

✅ 曲线赴美通道：土耳其是美国E-2投资签证缔约国，持有土耳其护照可申请E-2签证，实现快速赴美居住、经商；

✅ 房产增值潜力可观：近年土耳其房地产市场持续火热，价格涨幅领跑全球。据Knight Frank《2025 Q2 全球房价指数》数据，土耳其住宅价格同比上涨32.8%，位居全球第一。